Piața imobiliară din Marea Britanie traversează o perioadă de declin, prețurile locuințelor scăzând pentru a patra lună consecutivă. În luna octombrie, o locuință obișnuită a avut un preț mediu de 296.285 de lire sterline, conform datelor furnizate de banca Lloyds. Această evoluție marchează o scădere de 0,6% față de luna septembrie, un nivel de regres care este cel mai mare raportat de la luna august 2023, surprinzând analiștii care prognozau o creștere ușoară de 0,1%.
Contextul economic dificil pune o presiune majoră pe cererea de locuințe, conform explicațiilor oferite de Andrew Asaam, director pentru credite ipotecare la Lloyds. Noile presiuni inflaționiste, alimentate parțial de conflictul din Orientul Mijlociu, mențin ratele dobânzilor la niveluri ridicate, ceea ce afectează direct bugetele familiilor. Scăderea anuală a prețurilor a ajuns la 1,2% față de octombrie 2025, reprezentând cea mai mare scădere anuală înregistrată de la octombrie 2023.
Costul creditelor ipotecare rămâne un obstacol semnificativ pentru potențialii cumpărători de proprietăți. Dobânda medie pentru un credit ipotecar cu dobândă fixă pe doi ani a ajuns la 5,97%, în timp ce pentru o perioadă de cinci ani aceasta este de 5,99%. Această situație intervine după ce Banca Angliei a majorat dobânda de referință cu un sfert de punct, la 4%, marcând prima creștere de acest tip din ultimii trei ani.
Impactul economic este amplificat de instabilitatea geopolitică, războiul din Iran ducând prețul petrolului peste pragul de 100 de dolari pe baril. Inflația a urcat la 3,5% în septembrie, generând o ezitare generalizată în rândul cetățenilor. Amy Reynolds, de la o agenție imobiliară londoneză, subliniază că adevărata pagubă este de natură psihologică, deoarece noile creșteri ale dobânzilor îi fac pe oameni să creadă că împrumuturile devin tot mai scumpe.
Regiunile afectate de această scădere sunt predominant din sudul Angliei, în timp ce în Scoția, Irlanda de Nord și Țara Galilor prețurile încă cresc. Londra a înregistrat cea mai mare scădere anuală, de 3,1%, cu un preț mediu de 524.892 de lire sterline. În sud-estul și sud-vestul Angliei, scăderile au fost de 2,4% în fiecare zonă, în condițiile în care numărul de credite ipotecare aprobate a coborât la 53.443 în septembrie.
Această volatilitate a pieței imobiliare afectează și comunitățile de expați, inclusiv pe cea a cetățenilor români. Peste un milion de români au rezidență legală în Regatul Unit, conform documentelor Ministerului Muncii, fiind cea mai numeroasă comunitate de cetățeni europeni din această țară. În timp ce prețurile locuințelor scad, chiriile au înregistrat o creștere de 2,9% într-un an, conform raportărilor de la Rightmove.
